Потому, что разработчики чипсета решили что 12 адресных

Потому, что разработчики чипсета решили что 12 адресных линий хватит, а 13-ю не развели. Про это 20 раз писалось. В том числе и в этой ветке.
Теперь Вы имеете возможность проверить справедливость того, что было написано экспериментально...